L’état des risques, mieux vaut prévenir 

Quand on se porte acquéreur d’un bien immobilier ou que l’on devient locataire d’un logement, il est légitime d’être informé sur les risques liés à son environnement immédiat.

Cette information est fournie par le formulaire d’ERP (état des risques et pollutions) qui doit être présent dans tout DDT.

Le diagnostic risques doit lister les risques d’origine naturelle ou technologique répertoriés dans les arrêtés préfectoraux dressés par commune.

En Ille-et-Vilaine, les risques naturels sont par exemple de 4 types : sismicité, mouvements de terrain, inondations ainsi que feu de forêt.

L’ERP doit également contenir toutes les indemnisations perçues suite à un sinistre, classé catastrophe, sur le bien immobilier.

Même si le formulaire peut être complété par le bailleur et le vendeur, il n’est donc pas facile de n’oublier aucune information.

Or, comme pour tous les documents du DDT, la conformité juridique de l’ERP est essentielle et engage la responsabilité du propriétaire.

Il ne faut donc pas hésiter à s’adresser à un professionnel des diagnostics immobiliers pour un ERP irréprochable.